Предоставление объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных действующим законодательством

1. Подать заявление и необходимые документы в МФЦ
2. Подать заявление и необходимые документы в администрацию г. Иркутска  по адресу: 664007, г. Иркутск, ул. Поленова, 1 (каб. 209, 301, 302, 314).  Режим работы: понедельник-пятница с 9-00 до 13-00, с 14-00 до 18-00.

Физическое лицо
Юридическое лицо

1. Государственные и муниципальные учреждения                                                                                                 
2. Адвокатские, нотариальные, торгово-промышленные палаты. 
3. Медицинские организации, организации, осуществляющие образовательную деятельность.
4. Некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций и союзов, религиозные и общественные организации (объединения) (в том числе политические партии, общественные движения, общественные фонды, общественные учреждения, органы общественной самодеятельности, профессиональные союзы, их объединения (ассоциации), первичные профсоюзные организации), объединения работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированные некоммерческие организации при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в РФ;
5. Физические и юридические лица, объекты муниципального нежилого фонда г. Иркутска которым необходимы для размещения сетей связи, объектов почтовой связи.
6. Физические или юридические лица, обладающие правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае если истребуемые заявителем объекты муниципального нежилого фонда г. Иркутска являются частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
7. Физические или юридические лица, объекты муниципального нежилого фонда г. Иркутска которым необходимы в целях:
- обеспечения жизнедеятельности населения в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;
 - развития образования и науки; 
- проведения научных исследований;
- защиты окружающей среды;
- сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) ""народов РФ;
 - развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей;
- развития физической культуры и спорта;
 - обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства;
- производства сельскохозяйственной продукции;
- социального обеспечения населения;
- охраны труда;
- охраны здоровья граждан;
- поддержки СМиСП;
- поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций;

- поддержки физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";

- определяемых федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента РФ и нормативными правовыми актами.
8. Физические и юридические лица, предоставление которым объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в аренду предусмотрено международными договорами РФ  (в том числе межправительственными соглашениями), федеральными законами, устанавливающими иной, порядок распоряжения этим имуществом, актами Президента РФ, актами Правительства РФ, решениями суда, вступившими в законную силу.
9. Физические или юридические лица, с которыми заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок, на который предоставляются объекты муниципального нежилого фонда г. Иркутска в аренду не может превышать срок исполнения муниципального контракта.                                                            
10. Физические или юридические лица, объекты муниципального нежилого фонда г. Иркутска которым необходимы в аренду на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).   
11. Физические или юридические лица, предоставление в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска которым осуществляется взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям. При этом недвижимое имущество, право на которое предоставляется, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.                          
 12. Правопреемник приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в муниципальной собственности.
13. Физические или юридические лица в случае, если истребуемые заявителем объекты муниципального нежилого фонда г. Иркутска являются частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем 20 квадратных метров и не превышает 10% площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.
14. Физическое или юридическое лицо, подавшее единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также физическому или юридическому лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона.

Основной перечень документов
1. Заявление
2. Учредительный документ (для юридических лиц)
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя)
4. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя
 
Дополнительный перечень для некоммерческих организаций, созданных в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организации (объединений) (в том числе политических партий, общественных движений, общественных фондов, общественные учреждения, органы общественной самодеятельности, профессиональные союзов, их объединений (ассоциаций), первичных профсоюзных организаций), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированных некоммерческих организаций при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в РФ:
5. Информационная справка в произвольной форме об осуществлении заявителем деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации
 
Дополнительный перечень документов для физических и юридических лиц, объекты муниципального нежилого фонда г. Иркутска которым необходимы для размещения сетей связи, объектов почтовой связи:
5. Решения суда, вступившие в законную силу (для заявителей, указанных в п. 3.1.1 главы 3 раздела I административного регламента)
 
Дополнительный перечень документов для Физических или юридических лиц, обладающих правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае если истребуемые заявителем объекты муниципального нежилого фонда г. Иркутска являются частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности:
5. Документы, подтверждающие права владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения

Дополнительный перечень в случае необходимости предварительного согласования предоставления муниципальной преференции с антимонопольным органом
5. Бухгалтерский баланс заявителя по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если заявитель не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация
6. Информационная справка о наименовании видов товаров, объеме товаров, произведенных и (или) реализованных заявителем в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции
7. Информационная справка о перечне лиц, входящих в одну группу лиц с заявителем, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу в случае, если такие лица известны заявителю
8. Информационная справка о перечне видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся заявителем в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения

9.  Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице (заявитель вправе предоставить);
10. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей о физическом лице, зарегистрированном в качестве индивидуального предпринимателя (заявитель вправе предоставить).

Бесплатно

41 календарный день.
Необходимость получения согласия антимонопольного органа на предоставление муниципальной преференции является основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги на 30 дней, а в случае продления срока рассмотрения антимонопольным органом заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции – не более чем на 60 дней.

1. Выдача лично под роспись (направление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении) заявителю (представителю заявителя) проекта договора аренды объекта муниципального нежилого фонда г.Иркутска .
2. Выдача лично под роспись (направление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении) заявителю (представителю заявителя) мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Основания для отказа в предоставлении услуги

1. несоблюдение требований, установленных ч. 1 и абз. 1 ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

2. непредставление документов, указанных в п. 6.3 главы 6 раздела II административного регламента, а в случае необходимости получения согласия антимонопольного органа на предоставление муниципальной преференции, указанных в п. 6.4 главы 6 раздела II административного регламента;

3. объект передан в аренду, безвозмездное пользование;

4. отказ антимонопольного органа в предоставлении муниципальной преференции;

5. наличие у арендатора задолженности по арендной плате за пользование объектом муниципального нежилого фонда г. Иркутска, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды;
6. принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения имуществом.

Необходимость получения согласия антимонопольного органа на предоставление муниципальной преференции является основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги

 

Основания для отказа в приеме документов
Представление неполного пакета  документов