Данная информация актуальна на 21.11.2024

Печать

Орган предоставляющий услугу

Администрация города Иркутска

Наименование услуги

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Как получить услугу

1) личное обращение заявителя (представителя заявителя) в Единое окно;

2) личное обращение заявителя (представителя заявителя) в МФЦ;

3) поступление в Комитет заявления и документов в форме электронных документов через ЕПГУ, РПГУ.

Получатели услуги

Собственник помещения или уполномоченное им лицо

Перечень документов

Заявление на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Документы, обязательные для предоставления
1. Заявление

2. Документ, удостоверяющий личность
3. Документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя.
В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, представитель заявителя вправе представить:

- оформленную в соответствии с законодательством РФ доверенность (для ФЛ);

- оформленную в соответствии с законодательством РФ доверенность, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для ЮЛ).

4. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) (заявитель вправе не предоставлять, если право на переводимое помещение зарегистрировано в ЕГРН)
5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)

При проведении переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия федерального или регионального значения, проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения должен быть согласован с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия

6. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение
7. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются ФИО (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер ЮЛ - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение
8. Согласие на обработку персональных данных
Документы, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе
9. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
10. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения)

11. Справка из организации, осуществляющей оформление документов для регистрации граждан по месту жительства и пребывания, о том, что в переводимом жилом помещении никто не зарегистрирован по месту жительства

12. Справка МУП "БТИ г. Иркутска" об отсутствии ограничения (обременения) на объект недвижимого имущества, в случае, если право собственности на него было зарегистрировано до 17.08.1998

Для утверждения акта приемочной комиссии:
Документы, обязательные для предоставления

1. Уведомление заявителя о завершении переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ переводимого помещения
2. Документ, удостоверяющий личность
3. Документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя.
4. Технический план помещения, в отношении которого осуществлена перепланировка, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (составленный по состоянию на момент окончания производства ремонтно-строительных работ кадастровым инженером)

Стоимость услуги и порядок оплаты

Бесплатно

Срок оказания услуги

Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 45 календарных дней

Утверждение акта приемочной комиссии либо отказ в утверждении акта приемочной комиссии 30 календарных дней

Результат оказания услуги

1. Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
2. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
3. Утвержденный акт приемочной комиссии о завершении работ по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения;
4. Письмо об отказе в утверждении акта приемочной комиссии

Основания для отказа

Основания для отказа в приеме документов:

1) подача заявления и документов лицом, не имеющим полномочий представлять интересы заявителя;

2) несоответствие заявления установленной форме и/или неполное заполнение полей в форме заявления;

3) представленные документы утратили силу на момент обращения за услугой (документ, удостоверяющий личность, документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом);

4) представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством РФ;

5) документы содержат расхождения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги.

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае, если:

1) заявителем не представлены документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

2) поступления в уполномоченный орган ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган после получения ответа на межведомственный запрос уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, и не получил такие документ и (или) информацию в течение 15 р. д. со дня направления уведомления;

3) представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя в ненадлежащий орган;

4) несоблюдение предусмотренных ст. 22 ЖК РФ условий перевода помещения, а именно:

если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (при переводе жилого помещения в нежилое помещение);
если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания (при переводе жилого помещения в нежилое помещение);
если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
если при переводе квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не соблюдены следующие требования:

квартира расположена на первом этаже указанного дома;
квартира расположена выше 1-го этажа указанного дома, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;

также не допускается:

перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение;
перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности;
перевод нежилого помещения в жилое помещение, если такое помещение не отвечает требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;

5) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

Основания для отказа в утверждении акта приемочной комиссии:

1) непредставление заявителем документов, обязательных к предоставлению;

2) установление приемочной комиссией в процессе приемки факта несоответствия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений и (или) иных работ переводимого помещения проекту, согласованному отделом архитектуры и дизайна;

3) несоответствие технического плана помещения, в отношении которого осуществлена перепланировка, проекту, согласованному отделом архитектуры и дизайна;

4) подписание уведомления неуполномоченным лицом;

5) наличие в документах подчисток, приписок, неоговоренных следов исправлений либо представление документов, не поддающихся прочтению.

Где получить услугу

Рубрики

Услуги для:

Физическое лицо Юридическое лицо

Жизненная ситуация

Ведение и развитие бизнеса

Орган власти

Администрация города Иркутска

Хештеги

нежилое_в_нежилое

Государственное автономное учреждение «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». По всем вопросам вы можете обратиться по бесплатному телефону 8-800-1000-447 (Пн-Пт. c 9:00 до 18:00) или посетить наш сайт www.mfc38.ru