Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

1.Обратиться в Администрацию Ангарского городского округа;
2.Обратиться в ГАУ МФЦ ИО

Муниципальная услуга предоставляется физическим и юридическим лицам – собственникам соответствующего помещения или уполномоченным ими лицам, обратившимся за получением муниципальной услуги (далее – заявители).
Заявитель вправе обратиться за получением услуги через представителя. Полномочия представителя, выступающего от имени заявителя, подтверждаются доверенностью, оформленной в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение:
1.    заявление;
2.    документ, удостоверяющий личность заявителя;
3.    документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя);
4.    правоустанавливающие документы на переводимое помещение (если право на переводимое помещение зарегистрировано в ЕГРН, заявитель вправе предоставить заявителю);
5.    план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) (заявитель вправе предоставить заявителю);
6.    поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение (заявитель вправе предоставить заявителю);
7.    подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
8.    протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 
9.    согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
10.    заключение, подготовленное специализированной организацией по оценке технического состояния строительных конструкций, в том числе на сейсмодефицит многоквартирного жилого дома, построенного по серии 1-335;
11.    согласие заявителя (его представителя) на обработку персональных данных по форме.
Для утверждения Акта приемочной комиссии:
1.    уведомление о завершении переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ по форме согласно приложению № 3 к настоящему административному регламенту;
2.    документ, удостоверяющий личность заявителя;
3.    документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (в случае подачи уведомления о завершении представителем заявителя);
4.    технический план помещения, в отношении которого осуществлена перепланировка, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, для осуществления которого требовалось проведение перепланировки в соответствии с документом, подтверждающим принятие решения о переводе помещения, считается оконченным со дня внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади и назначении такого помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения».

бесплатно

45 календарных дней

1)  перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;
2)  отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.   

Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
1)            непредставление документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2)            поступления в УАиГ, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с ч. 2 ст. 23 ЖК РФ , если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.
Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если УАиГ, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с ч. 2 ст. 23 ЖК РФ, и не получил от заявителя такие документы и (или) информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления;
3)            представления заявления и прилагаемых к нему документов в ненадлежащий орган;
4)            несоблюдение условий перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, установленных ст. 22 ЖК РФ;
5)            несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства РФ.
В приемке выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировки помещения и (или) иных работ (если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ) отказывается в следующих случаях:
1)            непредставление документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2)            отсутствие принятого в установленном настоящим административным регламентом порядке решения о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, содержащее требование о необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого, являющегося основанием проведения соответствующего переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) иных работ;
3)            проведение работ по переустройству и (или) перепланировке помещения и (или) иных работ с нарушением подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки помещения, представлявшегося в соответствии с пп. «5» п. 2.8.1 административного регламента, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в ранее выданном документе, подтверждающем принятие решения о переводе помещения и содержащем требование о необходимости проведения иных работ с учетом перечня таких работ.
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.