Выдача предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних и подопечных на совершение или дачу согласия на совершение сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних и подопечных

Способы подачи документов:
1.   Личное обращение в управление министерства (подразделение министерства);
2.   Через законного представителя в управление министерства (подразделение министерства);
3.   Через Региональный портал государственных и муниципальных услуг Иркутской области;
4.   Через организации почтовой связи;
5.   Через МФЦ.

Физическое лицо

Родители (усыновители), опекуны, попечители, приемные родители, руководители организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

 

ОБЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
Документы, обязательные для предоставления:
1	Заявление;
2	Документы, удостоверяющие личность заявителей;
3	Письменное заявление второго законного представителя несовершеннолетнего или подопечного, содержащее мнение о совершаемой сделке (составленное в произвольной форме в присутствии  сотрудника МФЦ);
4	Паспорт несовершеннолетнего или подопечного, достигшего возраста 14 лет, интересы которого затрагиваются при отчуждении принадлежащих ему прав собственности;
5	Документ, подтверждающий полномочия законного представителя несовершеннолетнего, подопечного;
6	Письменное согласие совершеннолетнего подопечного, а при невозможности установления его мнения - письменная информация, о его предпочтениях, полученная от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности (составляется в произвольной форме в присутствии сотрудника МФЦ);
7	Письменное согласие несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет (составляется в произвольной форме в присутствии сотрудника МФЦ);
В случае отсутствия согласия второго родителя:
8	Документы, подтверждающие отсутствие одного из родителей несовершеннолетнего: - вступившее в законную силу решение суда о лишении (ограничении) одного из родителей родительских прав; - вступившее в законную силу решение суда о признании одного из родителей недееспособным или ограниченно дееспособным; - вступившее в законную силу решение суда о признании одного из родителей безвестно отсутствующим; - вступившее в законную силу решение суда об установлении факта отсутствия родительского попечения; - вступивший в законную силу приговор суда о назначении одному из родителей меры наказания в виде лишения свободы;
В случае смерти второго родителя и выдачи такого свидетельства  компетентными органами иностранного государства:
9	Свидетельство о смерти одного из родителей и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык;
В случае, выдачи свидетельства о рождении несовершеннолетнего или подопечного (в том числе в возрасте от 14 до 18 лет) компетентными органами иностранного государства:
10	Свидетельство о рождении, интересы которого затрагиваются при отчуждении принадлежащих ему прав и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык;
В случае отчуждения движимого/недвижимого имущества при условии зачисления денежных средств на лицевой счет несовершеннолетнего или подопечного в размере равноценном отчуждаемым правам, принадлежащим несовершеннолетнему или подопечному:
11	Копия договора банковского вклада с банком, с указанием реквизитов банковского счета, открытого на имя несовершеннолетнего или подопечного (за исключением номинального счета);
Документы, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе:
12	Свидетельство о рождении несовершеннолетнего или подопечного, в том числе в возрасте от 14 до 18 лет, интересы которого затрагиваются при отчуждении принадлежащих ему прав;
В случае отсутствия второго родителя:
13	Документы, подтверждающие отсутствие одного из родителей несовершеннолетнего: - справка о рождении, содержащая информацию о том, что сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери ребенка; - свидетельство о смерти одного из родителей; - справка (сведения) о том, что местонахождение разыскиваемого родителя не установлено; - документы, подтверждающие уклонение одного из родителей от исполнения своих обязанностей (постановление судебного пристава-исполнителя Федеральной службы судебных приставов о расчете задолженности, справка о нахождении должника в розыске).
Для заявителя являющегося опекуном (попечителем):
14	Акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
При отчуждении объекта недвижимости (жилое помещение, здание, строение, сооружение, земельный участок), в том числе отказ от преимущественного права покупки:
Документы, обязательные для предоставления:
В случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН:
15	Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, в отношении которого совершается сделка.
Документы, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе:
16	Документ о регистрации по месту жительства или месту пребывания в жилых помещениях, в отношении которых совершается сделка. А при перемене места жительства несовершеннолетнего или подопечного, дополнительно предоставляется данный документ членов семьи несовершеннолетнего и подопечного;
В случае если право собственности зарегистрировано в ЕГРН:
17	Документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение, отчуждаемое здание, строение, сооружение, земельный участок;
18	Документ, выданный органом регистрации прав или публично­ правовой компанией об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
В случае одновременного отчуждения права на земельный участок, на котором расположено здание, строение, сооружение, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН:
19	Документы, подтверждающие право собственности гражданина на здание, строение, сооружение, на земельный участок, на котором расположено здание, строение, сооружение (в случае одновременного отчуждения права на земельный участок, на котором расположено здание, строение, сооружение), права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
При отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или подопечному, при перемене места жительства, смены муниципального образования несовершеннолетнего или подопечного:
Документы, обязательные для предоставления:
15	Проект договора купли-продажи имущества, договора ренты, соглашения о разделе имущества, кредитного договора, договора займа, договора передачи в залог, в пользование или иного договора (либо информация от уполномоченного органа (организации) с указанием всех существенных условий договора, на которых он будет заключен с конкретным лицом (лицами)), предусматривающего отчуждение и/или приобретение имущества за счет доходов (в том числе доходов от имущества) несовершеннолетнего (подопечного);
В случае, если правоустанавливающие документы на отчуждаемое и приобретаемое недвижимое имущество были зарегистрированы в органе (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации:
16	Документ, выданный таким органом об отсутствии ограничений (обременений) на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение;
В случае, если регистрация перехода права собственности на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение осуществляется в разных территориальных органах, федерального органа регистрации прав, осуществляющих функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
17	Нотариально удостоверенное заявление кого-либо из родственников несовершеннолетнего или подопечного или кого-либо из иных граждан, гарантирующих предоставление жилого помещения, принадлежащего им на законных основаниях, для проживания в нем заявителей с несовершеннолетним или подопечным до завершения регистрации права собственности на приобретаемое ими жилое помещение, за исключением случая наличия регистрации у несовершеннолетнего или подопечного в жилом помещении, в отношении которого не совершается сделка;
В случае продажи жилого помещения в связи с выездом на постоянное место жительства за пределы РФ:
18	Документ, выданный компетентным органом иностранного государства, подтверждающий разрешение на въезд и постоянное проживание на территории иностранного государства заявителей и несовершеннолетних, подопечных. При этом гостевая виза не является основанием для выдачи предварительного разрешения на совершение сделки. Разрешение на въезд должно иметь соответствующие реквизиты, переведено на русский язык и нотариально удостоверено;
В случае продажи жилого помещения в связи с участием в долевом строительстве многоквартирного дома:
Документы, обязательные для предоставления:
15	Проект договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома или соглашения (договора), на основании которого произведена уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве;
16	Нотариально удостоверенное заявление кого-либо из родственников несовершеннолетнего или подопечного или кого-либо из иных граждан, гарантирующих предоставление жилого помещения, принадлежащего им на законных основаниях, для проживания в нем заявителей с несовершеннолетним или подопечным до момента завершения строительства жилого помещения, приобретаемого по договору долевого участия в строительстве (договору об уступке), за исключением случая наличия регистрации у несовершеннолетнего или подопечного в жилом помещении, в отношении которого не совершается сделка;
В случае, если по договору участия в долевом строительстве (договору об уступке) производилась оплата:
17	Документы, подтверждающие внесение платежей;
В случае, если в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором об уступке) уплата цены договора должна производиться в установленный договором период:
18	График погашения платежей, утвержденный застройщиком объекта;
19	Справка от застройщика о готовности строящегося дома в процентном соотношении
Документы, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе:
20	Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.
При оформлении жилого помещения в залог (ипотеку):
Документы, обязательные для предоставления:
15	Справка с места работы заявителя с указанием должности (за последние 12 месяцев);
16	Проект кредитного договора, договора займа, передачи в залог, в пользование, иного договора, влекущего за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетнего или подопечного, либо информация от уполномоченного органа (организации) с указанием всех существенных условий договора, на которых он будет заключен с конкретным лицом (лицами);
Документы, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе:
17	Копия налоговой декларации о доходах физических лиц на законных представителей;
18	Документы, содержащие сведения о вознаграждении за выполнение трудовых или иных обязанностей, включая выплаты компенсационного и стимулирующего характера, о денежном довольствии (денежном содержании), вознаграждении за выполненную работу, оказанную услугу, совершение действия за последние 12 месяцев, и (или) иной документ, содержащий сведения о доходах заявителя за последние 12 месяцев
При разделе (выделе) доли имущества, находящегося в долевой собственности, или выделе из него доли:
Документы, обязательные для предоставления:
15	Документы, подтверждающие, что выделяемая доля общей собственности составляет не менее доли, принадлежащей несовершеннолетнему или подопечному на праве долевой собственности;
При совершении сделок с транспортным средством, оружием, ценными бумагами:
Документы, обязательные для предоставления:
15	Правоустанавливающие документы на транспортное средство, оружие, ценные бумаги;

Бесплатно

15 календарных дней

1. Выдача предварительного разрешения;
2. Отказ в выдаче предварительного разрешения.

Основания для отказа в предоставлении услуги:
1.     Непредставление заявителем документов или представление неполного перечня документов, за исключением документов, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг;
2.     Представление заявителем недостоверных сведений;
3.     Наличие ограничений (обременений) на приобретаемое жилое помещение (за исключением наличия ограничений (обременений) на отчуждаемое или приобретаемое помещение, находящееся в залоге (ипотеке));
4.     Наличие правопритязаний или заявленных в судебном порядке правах требования несовершеннолетних или подопечных, третьих лиц на отчуждаемое или приобретаемое имущество;
5.     Ущемление (нарушение) прав и охраняемых законом интересов несовершеннолетнего или подопечного в результате совершения сделки;
6.      Получение управлением министерства документов (сведений) о непригодности приобретаемого жилого помещения в результате совершения сделки;
7.     Государственная регистрация смерти несовершеннолетнего или подопечного;
8.     Представление гражданином заявления об отзыве заявления о выдаче предварительного разрешения.

 
Основания для отказа в приеме документов
1.        Несоответствие документов требованиям;
2.        Наличие в документах нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностных лиц управления министерства, а также членов их семей.