У пожилых людей часто озникает вопрос: что безопаснее - завещание или дарение недвижимости? А есть ли другие варианты? Разберём основные отличия и возможную альтернативу.

Завещание
При оформлении завещания собственник остаётся полноправным владельцем недвижимости до конца жизни. Права на имущество переходят наследникам только после смерти завещателя. Важно и то, что завещание можно в любой момент изменить или отменить, если изменились обстоятельства или решение.

Дарение
В случае дарения всё происходит иначе. Право собственности переходит к одаряемому сразу после государственной регистрации. Это означает, что прежний владелец полностью утрачивает права на недвижимость. Этот момент особенно важно учитывать пожилым людям, которые планируют и дальше проживать в своей квартире.

Договор ренты
Для пожилых собственников существует ещё один вариант - договор ренты. При его заключении право собственности также передаётся другому лицу, но не бесплатно, как при дарении. Взамен получатель ренты обязуется:

• выплачивать регулярные денежные суммы
  или

• обеспечивать содержание: продуктами, лекарствами, одеждой и другой необходимой помощью.

При этом важное преимущество договора ренты - бывший собственник законно сохраняет право проживания в своей квартире.

Завещание, договор дарения и договор ренты оформляются только через нотариуса. Выбор всегда остаётся за собственником. Главное чётко понимать последствия каждого решения и осознавать, какой именно документ вы подписываете.

Дата публикации: 21.01.2026