При выборе земельного участка большинство покупателей обращают внимание на его стоимость, площадь и местоположение. Однако перед заключением сделки важно убедиться, что с объектом не возникнет юридических проблем в будущем.

Специалисты Росреестра рекомендуют заранее проверить несколько важных моментов. Прежде всего необходимо убедиться, что у земельного участка установлены точные границы и проведено межевание. Также следует проверить, не наложены ли на участок аресты, запреты или иные обременения. Кроме того, рекомендуется заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы убедиться в том, кто является собственником объекта.

Если приобретается земельный участок сельскохозяйственного назначения, необходимо удостовериться, что продавцом соблюден порядок реализации преимущественного права выкупа Правительством Иркутской области или муниципальным образованием.

Особое внимание стоит уделить наличию межевания. Если границы земельного участка не установлены, совершить сделку купли-продажи, дарения или обмена такого участка невозможно. Кроме того, без уточненных границ нельзя зарегистрировать право собственности на жилой дом или иное здание, расположенное на этом участке.

Получить консультацию по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость можно по телефону Росреестра - 8 (3952) 450-150.