Управление Росреестра по Иркутской области и ГАУ «МФЦ ИО» информирует о том, что с 01.03.2025 вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Земельный участок должен иметь границы.

С 01.03.2025 государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются по решению государственного регистратора прав в случаях если:

• в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка (за исключением осуществления государственной регистрации сервитута) (пункт 21.1 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ);

• в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев если это линейный объект), для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление (кроме случаев, если заявление подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) (пункт 21.2 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ).

Для успешного осуществления учетно-регистрационных действий необходимо:

1. 1.  Обращение к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка в целях уточнения его границ. Со списком кадастровых инженеров, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность, можно ознакомиться на сайте Росреестра с помощью электронного сервиса «Реестр кадастровых инженеров» (http://rosreestr.gov.ru).
      
      
   2. Представление собственником (всеми собственниками, если их несколько) в орган регистрации прав заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик земельного участка и межевого плана (в электронном виде).
      
      
   3. Только после выполнения предыдущих пунктов - представление в орган регистрации прав заявлений и необходимых документов с целью осуществления учетно-регистрационных действий на земельный участок на основании договора, либо на государственную регистрацию права собственности, перехода права собственности и государственный кадастровый учет на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке.
      
      

Дата публикации: 06.06.2025