С 1 марта 2025 года в России вступили в силу изменения
в законодательстве, касающиеся сделок с земельными участками.
Теперь зарегистрировать право собственности на землю можно только в
том случае, если её границы внесены в Единый государственный реестр
недвижимости (ЕГРН).
Почему это важно?
Эти изменения помогут устранить проблемы с неуточнёнными
границами участков. Сейчас такие ситуации могут приводить к
земельным спорам, претензиям со стороны контролирующих органов и
даже невозможности использовать землю по назначению. Например,
покупатель может позже обнаружить, что участок пересекает границы
общественной территории, дороги или есть давний конфликт с
соседями.
Как избежать проблем?
Если при регистрации договора купли-продажи окажется, что
границы участка не внесены в ЕГРН, сделку приостановят, и оформить
переход права не удастся. Поэтому владельцам рекомендуется заранее
провести кадастровые работы и внести необходимые сведения в
реестр.
Как проверить границы своего участка?
Узнать, внесены ли точные границы в ЕГРН, можно с
помощью:
- выписки из реестра недвижимости,
- данных Национальной системы пространственных данных (НСПД) по ссылке. (https://nspd.gov.ru/)
Дополнительную информацию можно получить по телефону
Росреестра по Иркутской области - 8 (3952) 450-150.
