У заявителей часто возникают вопросы о
сделках с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние.
Разбираем основные моменты.
Кто такие несовершеннолетние?
Кто такие несовершеннолетние?
Несовершеннолетними считаются дети и подростки до 18 лет. Они
могут быть собственниками недвижимости, но порядок их участия в
сделках зависит от возраста.
Как участвуют в сделках дети разных
возрастов?
- До 14 лет (малолетние) – сделки совершают их законные представители (родители, усыновители, опекуны). Они не имеют права дарить имущество ребенка.
- От 14 до 18 лет – подростки могут сами заключать сделки, но
только с письменного согласия родителей, усыновителей или
попечителей. Без него сделка может быть признана
недействительной.
Когда нужно разрешение органов опеки?
- Если речь идет о продаже или дарении недвижимости несовершеннолетнего, требуется предварительное разрешение органов опеки.
- Сделки, связанные с отчуждением имущества ребенка, требуют не
только разрешения органов опеки, но и обязательного нотариального
удостоверения. Без него сделка будет ничтожной, а зарегистрировать
права по договору не удастся.
Более подробную консультацию можно получить по
бесплатному телефону Росреестра: 8(3952) 450-150.
