При покупке или строительстве жилья за счет средств
материнского капитала собственниками такого жилья должны
становиться все члены семьи: родители и все дети. Поэтому в
договоре купли-продажи можно указать, что квартира приобретается в
общую долевую собственность родителей и детей (например, по ¼ доли
в праве каждому из родителей и двоим детям).
Размер доли не обязательно должен быть равным у всех членов
семьи, можно определить доли и по-другому.
Если при покупке жилья по какой-то причине долевая
собственность не оформляется сразу, то необходимо подписать
специальный документ - обязательство передать доли в праве детям
позднее, но не более 6 месяцев после получения средств материнского
капитала.
Это значит, что если не оформить жилье сразу на всех членов
семьи, это потребует повторного обращения за оформлением прав –
нужно будет заключать отдельное соглашение об определении долей в
праве.
По закону при покупке жилого дома он приобретается вместе с
земельным участком. Однако средства материнского капитала можно
использовать только на покупку жилья, но не участка.
Если приобретается жилой дом с земельным участком, в договоре
купли-продажи необходимо конкретно прописать, что жилой дом
приобретается за счет материнского капитала, а земельный участок –
за счет собственных или заемных средств. Соблюдение этого правила
позволит избежать отказа в регистрации права собственности.
Консультации по вопросам оформления прав на жилье с
использованием средств маткапитала по телефону Росреестра 8(3952)
450-150.
