15 марта Правительством Иркутской области утверждены результаты кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Согласно Постановлению, новая кадастровая стоимость участков начнет применяться для расчета земельного налога с января 2018 года.
В 2016 году на территории Иркутской области проведена кадастровая оценка более чем 190 тысячи земельных участков сельскохозяйственного назначения. Переоценку прошли, в том числе, участки, предназначенные для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, расположенные за пределами населенных пунктов.
Филиалом Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области проведен сравнительный анализ полученных результатов с результатами предыдущей оценки. Можно отметить, что в среднем стоимость 1 кв.м. земельных участков садоводческих и огороднических объединений увеличилась более чем в два раза (с 63,54 руб. до 151,06 руб.). Для участков дачных объединений наблюдается незначительное уменьшение кадастровой стоимости (с 235,75 руб./кв.м. до 231,29 руб./кв.м.). Самая высокая кадастровая стоимость у земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных в Ольхонском районе (382,99 руб./кв.м.). Самые низкие удельные показатели кадастровой стоимости - в Мамско-Чуйском (25,65 руб./кв.м.) и Чунском (28,02 руб./кв.м.) районах.
Кадастровая стоимость 1 кв. м. земель, предназначенных для нужд сельского хозяйства, в среднем по региону увеличилась: на 4% для сельскохозяйственных угодий (с 1,46 руб. до 1,52 руб.) и на 37% для участков, занятых зданиями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (с 5,5 руб. до 7,56 руб.).
«До конца текущего года для расчета налога будут использоваться действующие в настоящее время результаты оценки земель сельскохозяйственного назначения. Поэтому у жителей региона, которые не согласны с новой кадастровой стоимостью, есть время ее оспорить. Сделать это можно, обратившись в специальную комиссию при Управлении Росреестра по Иркутской области. Основанием для пересмотра является расхождение между кадастровой и рыночной стоимостью или недостоверность сведений, использованных при проведении оценки. Также результаты могут быть оспорены в судебном порядке», - отмечает начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Галина Санду.
Ознакомиться с постановлением правительства № 159-пп от 15.03.2017, которым утверждены результаты оценки, можно на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru). В приложении к документу приведена стоимость оцененных земельных участков за 1 кв.м. в рублях, величина кадастровой стоимости за весь участок, а также площади земельных участков, которые использовались при определении кадастровой стоимости.
Информацию о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости можно получить по телефонам в Иркутске: 45-02-62, 45-01-73 и 45-03-37 или по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, каб. 112.
