Владельцам садовых и дачных участков, построившим на этой территории капитальный дом, сложно разобраться, а нужно ли оформлять такую дачную недвижимость в собственность. И как ее классифицировать: как жилой или садовый дом?
Если дом не подключен к централизованным сетям, не имеет своего автономного теплообеспечения и не используется для круглогодичного проживания, он будет садовым. Его назначение – нежилое и регистрация по месту жительства в садовом доме не предусмотрена.
Когда дом используется для постоянного проживания и является капитальным строением (это устанавливает кадастровый инженер), он относится к категории жилых домов.
Независимо от того, садовый или жилой дом расположен на вашем садовом земельном участке, при наличии зарегистрированного права собственности или аренды на участок под таким домом, нужно поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него.
Для этого: обратитесь к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана на здание, а полученный документ предоставьте в орган регистрации прав (если есть усиленная электронная цифровая подпись, подать документы можно в личном кабинете на сайте Росреестра – по такому заявлению регистрация права составит всего один рабочий день).
Вопросы по кадастровому учету и регистрации прав на дачную недвижимость можно задать экспертам Росреестра в Телеграм-боте @RosreestrDachaBot
