ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
«ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ»

8-800-1000-447 (для физических лиц)

звонок бесплатный

8-800-1000-447  (для бизнеса)

звонок бесплатный


Данная информация актуальна на 26.10.2020
Печать
Орган предоставляющий услугу
Администрация муниципального образования города Братска
Наименование услуги

Выдача разрешений на строительство на территории муниципального образования города Братска

Как получить услугу
ГАУ "МФЦ ИО"Администрация муниципального образования города Братска
Категории заявителей
Физическое лицо
Юридическое лицо
Перечень документов
Основной перечень документов:
1. Заявление (уведомление для  ИЖС) 
2. Документ, удостоверяющий личность;
3. Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия  представителя заявителя (в случае обращения с заявлением представителя заявителя);
4. Правоустанавливающие документы:
- на земельный участок, если право на него не зарегистрировано в ЕГРН (заявитель вправе предоставить);
сведения из ЕГРН о правах на жилое помещение (заявитель вправе предоставить).
ИЖС: 
- в целях уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

см. основной перечень документов

- в целях уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
см. основной перечень документов

- в целях уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома: 
5. технический план объекта ИЖС или садового дома 
6. заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объекты ИЖС или садовый дом, в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора
7. документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию права 
 

В целях осуществления строительства, реконструкции ОКС:
5. Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня предоставления заявления на получение разрешения на строительство или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (заявитель вправе предоставить);
6. Материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия.
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) архитектурные решения;
д) сведения об  инженерном  оборудовании,  сводный  план  сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения)               проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально- бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной  документации указанных объектов не проводилась;
7. Положительное заключение экспертизы проектной документации ОКС (применительно к отдельным этапам строительства в случае, если такая проектная документация подлежит экспертизе, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации);
8. Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции. В случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на ОКС государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества;
9. Согласие всех правообладателей ОКС в случае реконструкции такого объекта;
10. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
11. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме.
12. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение) (заявитель вправе предоставить);
13. Д
окументы, предусмотренные законодательством РФ об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта (заявитель вправе предоставить).

В случае продления разрешения на строительство:
5. Разрешение на строительство, срок действия которого необходимо продлить
6. Договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика).
7. Копия раздела проектной документации «Проект организации строительства» с обоснованием увеличения срока действия разрешения на строительство, в случае продления срока действия разрешения на строительство ОКС, не относящихся к индивидуальному жилищному строительству;
8. Договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), в случае если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.

В случае внесения изменений в разрешение на строительство: 
При исправление тех. ошибок, изменение адреса ОКС или строительного адреса, изменения в проектной документации в части наименования объекта или его кратких проектных характеристик, изменение наименования застройщика или его адреса:

5. Материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства ОКС;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
6.  Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, если такая проектная документация подлежит экспертизе, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации;

7. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
8. Документы, подтверждающие изменение адреса объекта капитального строительства или строительного адреса в случае его изменения (заявитель вправе предоставить);
9.  Документы, подтверждающие изменение наименования застройщика и/или его адреса в случае его изменения (заявитель вправе предоставить).

 При переходе к заявителю прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка:

5. Разрешение на строительство, в которое необходимо внести изменения
6. Решение об образовании земельных участков (в случаях если земельный участок был образован путем раздела, выдела или путем объединения земельных участков) (заявитель вправе предоставить)
7. Решение о предоставлении права пользования недрами и решение о переоформлении лицензии на право пользования недрами (заявитель вправе предоставить).


Срок оказания услуги

Срок предоставления муниципальной услуги 7 рабочих дней

Результат оказания услуги
1. Выдача заявителю разрешения на строительство либо отказ его в выдаче в форме письма уполномоченного органа.
2. Выдача заявителю разрешения на строительство с продленным сроком его действия либо отказ в продлении срока действия в форме письма уполномоченного органа.
3. Выдача заявителю разрешения на строительство с внесенными в него изменениями либо отказ во внесении изменений в форме письма уполномоченного органа.
4. Уведомление о соответствии или несоответствии объектов ИЖС параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке
Основания для отказа

Предупреждение

Вы используете устаревшую версию Internet Explorer из-за чего сайт может работать некорректно Пожалуйста, обновите ваш браузер