Перепланировка — это изменение границ и площади комнат, квартир или нежилых помещений. Например, объединение или разделение помещений, перенос дверных проёмов, устройство кладовой, изменение внутренней планировки квартиры и другие подобные работы.

Важно помнить: любая перепланировка в многоквартирном доме должна быть согласована с местной администрацией.

Чтобы провести перепланировку законно, нужно:
- Подготовить проект изменений.
- Уведомить местную администрацию о планируемых работах и получить согласование.
- После завершения перепланировки обратиться к кадастровому инженеру.

Как поясняет Светлана Юревичуте, заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, директор филиала КИРС СРО А КИ «Содружество», кадастровый инженер подготовит технический план — электронный документ, который содержит полное описание объекта недвижимости после перепланировки.

Затем собственник направляет технический план и уведомление о завершении работ в местную администрацию. После рассмотрения документов утверждается акт приёмочной комиссии, а администрация самостоятельно передаёт сведения в Росреестр для внесения изменений в государственный реестр недвижимости.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Арсентьевой, перепланировка считается официально завершённой только после внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если перепланировка не оформлена официально, она считается незаконной. В этом случае собственнику грозит административный штраф, а также обязанность вернуть объект в первоначальное состояние. Кроме того, при продаже или эксплуатации такого имущества могут возникнуть сложности.

Дата публикации: 29.10.2025