"Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории" на территории городского округа муниципального образования город Иркутск

1. Направить заявление и необходимые документы в комитет по управлению муниципальным имуществом в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, которая устанавливается законодательством Российской Федерации для подписания таких документов (при наличии технической возможности предоставления муниципальной услуги в электронной форме); через организации почтовой связи; посредством электронной почты;
2. Подать заявление и необходимые документы в Единое окно;
3. Подать заявление и необходимые документы в Многофункциональный центр.

Физическое лицо
Индивидуальный предприниматель
Юридическое лицо

Заявителями, имеющими право на предоставление муниципальной услуги, являются физические лица, индивидуальные предприниматели или юридические лица (далее – заявители).
От имени заявителей могут выступать их представители, наделенные соответствующими полномочиями в порядке, установленном законодательством РФ.

Документы, обязательные для предоставления
1.    Заявление;
2.    Документ, удостоверяющий личность заявителя, представителя заявителя.
3.    Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;
4.    Правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на исходный земельный участок;
5.    Согласие в письменной форме землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков; 
6.    Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
Документы, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе
7.    Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, выписка из ЕГРИП; 
8.    Выписка из ЕГРН на земельный участок; 
9.    Сведения из муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Бесплатно

20 календарных дней

1. Распоряжение заместителя мэра – председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
2. Письмо об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Основания для отказа в предоставлении услуги:
1. несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2022 года № П/0148 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе; 
2. Полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек; 
3. Разработка схемы расположения земельного участка с нарушением требований к образуемым земельным участкам:

а. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

б. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

в. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

г. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

д. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

е. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

ж. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов;

4. Несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории; 
5. Расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

5(1)) разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

6. До 01.01.2020 года наряду с основаниями для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, находящихся в собственности муниципального образования г. Иркутск, а также государственная собственность на которые не разграничена, предусмотренными подпунктами 1 – 5, комитет принимает решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в случае, если местоположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, полностью или частично совпадает с местоположением земельного участка, границы которого установлены в соответствии с требованиями законодательства;
7. Не представлено в письменной форме согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков;
8. С заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с законодательством РФ не обладает правами на исходный земельный участок
 
Основания для отказа в приеме документов:
1. Несоответствие заявления по форме; 
2. Представление неполного пакета документов;
3. Отсутствие у представителя заявителя доверенности, оформленной в установленном законом порядке;
4. Подача заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;
5. Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги;
6. Представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством РФ;
7. Представленные документы утратили силу на момент обращения за услугой (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги указанным лицом);
8. Наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах;
9. Заявление подано в орган местного самоуправления, в полномочия которого не входит предоставление муниципальной услуги.