Выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами)

1. Подать заявление и необходимые документы в ГАУ "МФЦ ИО"
2. Подать заявление и необходимые документы в администрацию МО "Куйтунский район"

Физическое лицо
Индивидуальный предприниматель
Юридическое лицо

Общие документы: 
1) Заявление; 
2) Документ, удостоверяющий личность;
3) Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя; 
4) Правоустанавливающие документы на ЗУ; (заявитель вправе предоставить, в случае если указанные сведения имеются в ЕГРН)

Выдача разрешения на строительство"
5) Схема планировочной организации з/у, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане;
6) Схема планировочной организации з/у, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий;
7) Архитектурные решения;
8) Сведения об инженерном оборудовании;
9) Проект организации строительства ОКС;
10) Проект организации работ по сносу или демонтажу ОКС;
11) Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам;
12) Положительное заключение экспертизы проектной документации ОКС
13) Положительное заключение государственной экологической экспертизы;
14) Согласие всех правообладателей ОКС;
15) Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест;
16) Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
17) Градостроительный план (заявитель вправе предоставить) 
18) Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства ( заявитель вправе предоставить) 
19) Пояснительная записка;

"Выдача разрешения на ИЖС"
5. Схема планировочной организации,
6. Описание внешнего облика объекта ИЖС,
7. Градостроительный план з/у; (заявитель вправе предоставить);
8. Схема планировочной организации земельного участка
9. Описание внешнего облика ИЖС 
10. Разрешение на отклонение от предельных параметров  разрешённого строительства  

"Внесение изменений в разрешение на строительство" - 
5) Пояснительная записка;
6) Схема планировочной организации з/у, выполненная в соответствии с градостроительным планом з/у
7) Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
8) Схемы, отображающие архитектурные решения;
9) Сведения об инженерном оборудовании,
10) Проект организации строительства ОКС;
11) Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов ОКС;
12) Положительное заключение экспертизы проектной документации  ОКС;
13) Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации
Заявитель вправе предоставить: 
14) Градостроительный план (заявитель вправе предоставить) 
15) Решение об образовании земельных участков (заявитель вправе предоставить) 
16) решение о предоставлении права пользования (заявитель вправе предоставить) 
17) документы, подтверждающие изменение адреса объекта ОКС (заявитель вправе предоставить) 
18) документы, подтверждающие изменение наименование застройщика  (заявитель вправе предоставить) 

 "Продление разрешения на строительство"
1.Заявление; 
2. Документ, удостоверяющий личность;
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя заяви

бесплатно

1.    Продление разрешения на строительство: 5 рабочих дней
2.    Выдача разрешения 7 рабочих дней
3.    Внесение изменений в разрешение на строительство: 10 рабочих дней
4.    Выдача разрешений на ИЖС 7 рабочих дней

1. Выдача разрешения на строительство;
2. Внесение изменений в разрешение на строительство;
3. Продление срока действия разрешения на строительство;
4. Отказ в предоставлении муниципальной услуги.

Основания для отказа в приеме документов ведомством
- отсутствие у представителя заявителя доверенности, удостоверяющей полномочия представителя заявителя, оформленной в установленном законом порядке;
несоответствие документов требованиям, указанным в пункте 55 настоящего административного регламента;
- наличие в документах нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностных лиц уполномоченного 

Основания для отказа в предоставлении услуги
 В выдаче разрешения на строительство:  
 - при отсутствии документов, предусмотренных пунктами 45 и 47  административного регламента, ( в случае предоставления неполного пакета документов)
-  несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции ОКС установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельными иным законодательством РФ, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
- В случае, предусмотренном частью 11.1. статьи 51 Градостроительного кодекса РФ , основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство является также поступившее от органа исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, заключение о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства или описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
Во внесении изменений в разрешение на строительство в связи с переходом прав на земельный участок, в связи с образованием земельных участков путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых было выдано разрешение на строительство, а также путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков 
-  отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно подпунктами 1-4 пункта 49 административного регламента, или
-  отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в пункте 49.3.  административного регламента;
в) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;
- несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельными иным законодательством Российской Федерации в случае, предусмотренном частью 21.7. статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
При внесении изменений в разрешение на строительство в связи с исправлением технических ошибок, изменением адреса объекта капитального строительства или строительного адреса, изменениями в проектной документации в части наименования объекта или его кратких проектных характеристик, изменением наименования застройщика или его адреса отказывается в случае:
-  отсутствия в распоряжении заявителя и органов государственной власти, органов местного самоуправления документов, предусмотренных пунктами 51 и 56 настоящего административного регламента;
-  несоответствия документов, указанных в подпункте 2 пункта 51 настоящего административного регламента, требованиям градостроительного плана земельного участка;
-  несоответствия документов, указанных в подпункте 2 пункта 51 настоящего административного регламента, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
В продлении срока действия разрешения на строительство:
-  если строительство, реконструкция объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления о продлении срока действия разрешения на строительство (не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия разрешения на строительство);
-  отсутствия документов, предусмотренных пунктом 53  административного регламента;
-  прекращения действия разрешения на строительство